Redactamos tus contratos

Redactamos o revisamos tus contratos para proteger tus intereses. Es fundamental que el contrato sea lo más completo posible. Por eso es interesante contar con el asesoramiento de un profesional que nos ayude a redactar o interpretar el contrato.

Qué es un contrato?

Un contrato es un acuerdo jurídico de voluntades por el que se exige el cumplimiento de una cosa determinada. Se trata de un acto privado entre dos o más partes destinado a crear obligaciones y generar derechos. … Los contratos se encuentran regulados en el Código Civil español, a partir del artículo 1254.

¿Quién puede realizar un contrato?

En primer lugar, para que sean válidos, las partes deben de estar capacitadas legalmente para contratar.

Así, las partes deben ser: mayores de 18 años, menores de 18 años que estén legalmente emancipados o personas entre 16 y 18 años con autorización de los padres.

¿Qué características legales tiene un contrato?

Se caracterizan principalmente por los siguientes aspectos:

• El contrato se perfecciona con el mero consentimiento de las partes y se rige por el principio de autonomía de la voluntad (artículo 1258 del Código Civil).
• Efectos: Genera obligaciones y derechos para las partes intervinientes.
• Forma del contrato: Puede ser oral o escrito.
• Contenido: El contrato contendrá las reglas o pactos de conducta privadas que tendrán que cumplir las partes del contrato (artículo 1255 del Código Civil).
• Responsabilidad contractual: El acreedor (sujeto activo) podrá exigir la satisfacción de las deudas o el cumplimiento forzoso de las obligaciones al deudor (sujeto pasivo) en función de lo pactado en dicho contrato, o bien la correspondiente indemnización por daños y perjuicios.

Tipos de contratos

Existen varios tipos de contratos regulados por la ley, cada uno con sus propias características y requisitos. A continuación, se describen algunos de los contratos más comunes:

• Contrato de trabajo indefinido: es el contrato más común en España y se utiliza para empleados que van a trabajar de manera permanente en una empresa. Este tipo de contrato no tiene una fecha de finalización y ofrece estabilidad laboral al empleado.
• Contrato de trabajo temporal: este contrato se utiliza cuando se contrata a un empleado por un período específico de tiempo, que puede variar desde días hasta varios años. Se utiliza para cubrir necesidades temporales de la empresa, como la carga de trabajo estacional.
• Contrato de obra o servicio: este tipo de contrato se utiliza cuando se contrata a un trabajador para llevar a cabo una tarea específica, como un proyecto o una obra. Este tipo de contrato finaliza cuando se completa el trabajo para el que se contrató al trabajador.
• Contrato de prácticas: este tipo de contrato se utiliza para ofrecer a los jóvenes la oportunidad de adquirir experiencia laboral en un campo específico. Este contrato se utiliza para trabajadores con poca experiencia y tiene una duración limitada.
• Contrato por obra y servicio determinado: este tipo de contrato se utiliza para trabajos de duración determinada que no estén relacionados con la actividad normal de la empresa. La duración máxima es de tres años y se puede prorrogar por un año adicional.
• Contrato a tiempo parcial: este tipo de contrato se utiliza cuando un trabajador trabaja menos horas que un trabajador a tiempo completo. La jornada laboral máxima es de 30 horas semanales.

Estos son solo algunos de los tipos de contratos que existen en la ley española. Es importante tener en cuenta que cada contrato tiene sus propias características y requisitos, y es importante elegir el contrato adecuado según las necesidades de la empresa y del trabajador.

Podemos ayudarle con:

• Contratos laborales y de prestación de servicios
• Contratos de comisión mercantil
• Constitución de hipotecas
• Contratos de compraventa y traspasos de negocios
• Contratos de alquiler
• Incumplimientos de contrato
• Reclamaciones‍
• Otros tipos de contratos: confidencialidad, exclusividad, competencia post contractual, Elaboración de contratos y acuerdos en materia de Confidencialidad, Exclusividad, Competencia Post Contractual, Permanencia, Alta Dirección, etc.

Contratos de compraventa y traspasos de negocios

Los contratos de compraventa y traspaso de negocios son instrumentos legales utilizados en España para formalizar la transferencia de propiedad de un negocio. A continuación, se describen brevemente cada uno de ellos:

• Contrato de compraventa de negocio: este contrato se utiliza cuando una persona quiere vender su negocio a otra persona. En este contrato se establecen las condiciones de la venta, como el precio, la forma de pago, las obligaciones y responsabilidades del comprador y del vendedor, así como las garantías que se ofrecen.
• Contrato de traspaso de negocio: este contrato se utiliza cuando una persona quiere ceder el uso y la explotación de su negocio a otra persona. En este contrato se establecen las condiciones del traspaso, como el precio del traspaso, el plazo del contrato, las obligaciones y responsabilidades del traspasante y del cesionario, así como las garantías que se ofrecen.

Es importante tener en cuenta que, en ambos casos, el contrato debe ser redactado de forma clara y precisa para evitar malentendidos y conflictos. También es importante que se incluyan todas las cláusulas necesarias para proteger los intereses de ambas partes.

Además, en el caso del traspaso de negocio, es necesario tener en cuenta las obligaciones fiscales y legales que implica el cambio de titularidad del negocio, como el cambio de nombre en los registros y permisos necesarios, la liquidación de impuestos y otros trámites necesarios para formalizar la transferencia. Por lo tanto, se recomienda contar con la asesoría de un abogado o un experto en derecho mercantil para llevar a cabo este tipo de operaciones.

Contratos de alquiler

Los contratos de alquiler son un tipo de contrato muy común en España que se utiliza para formalizar el alquiler de un bien inmueble, ya sea una vivienda, un local comercial o una nave industrial. A continuación, se describen los elementos básicos de un contrato de alquiler:

1. Identificación de las partes: en el contrato se deben identificar de forma clara y precisa al arrendador (propietario del inmueble) y al arrendatario (inquilino).
2. Descripción del inmueble: se debe describir el inmueble objeto del contrato, incluyendo su ubicación, características, dimensiones, condiciones y equipamiento.
3. Duración del contrato: se debe establecer la duración del contrato, indicando la fecha de inicio y la fecha de finalización del mismo.
4. Renta y forma de pago: se debe establecer la renta mensual que deberá pagar el arrendatario, así como la forma de pago, el plazo para realizar el pago y los gastos que correrán a cargo de cada parte.
5. Fianza: se debe establecer la cantidad que el arrendatario deberá depositar como fianza, que normalmente equivale a una mensualidad de la renta. Esta cantidad será devuelta al arrendatario al finalizar el contrato, si se cumplen todas las condiciones establecidas.
6. Obligaciones del arrendador: se deben establecer las obligaciones del arrendador, como por ejemplo, la obligación de mantener el inmueble en buen estado y realizar las reparaciones necesarias.
7. Obligaciones del arrendatario: se deben establecer las obligaciones del arrendatario, como por ejemplo, la obligación de pagar la renta puntualmente y de mantener el inmueble en buen estado.

Es importante tener en cuenta que, en España, existen leyes y normativas específicas que regulan los contratos de alquiler, por lo que es recomendable contar con la asesoría de un abogado o un experto en derecho inmobiliario para redactar o revisar el contrato. Además, se recomienda firmar el contrato en presencia de un notario para darle mayor seguridad jurídica.

La redacción de contratos es una tarea crucial para cualquier negocio o individuo que busque establecer acuerdos legales y vinculantes con otras partes. Los contratos son documentos que establecen las obligaciones y responsabilidades de las partes involucradas, y pueden incluir desde acuerdos comerciales hasta arrendamientos y acuerdos de empleo.

Sin embargo, la redacción de un contrato no es una tarea fácil. Es importante asegurarse de que el documento esté escrito de manera clara y precisa, y de que cubra todos los aspectos relevantes del acuerdo. Además, es necesario tener en cuenta las leyes y regulaciones aplicables al contrato, para garantizar que cumpla con todos los requisitos legales.

Servicios y abogados especialistas en derecho civil y más aspectos

Es por eso que ofrecemos nuestros servicios para redactar tus contratos. Nuestros abogados especialistas en derecho civil, mercantil y laboral se asegurarán de que tu contrato esté escrito de manera clara y precisa, y de que cumpla con todos los requisitos legales.

Al contratar nuestros servicios, te aseguramos que tu contrato será redactado de manera profesional y adaptado a tus necesidades, garantizando que todas las partes involucradas entiendan las obligaciones y responsabilidades que están asumiendo. Además, nuestros abogados te asesorarán en todo momento para asegurarte de que tu contrato sea lo más efectivo posible y se adapte a tus necesidades específicas.

En resumen, la redacción de contratos es una tarea crucial para cualquier negocio o individuo que busque establecer acuerdos legales y vinculantes con otras partes. Ofrecemos nuestros servicios para redactar tus contratos de manera profesional y adaptado a tus necesidades, garantizando que cumplan con todos los requisitos legales y que todas las partes involucradas entiendan las obligaciones y responsabilidades que están asumiendo. Contáctanos para más información y para contratar nuestros servicios.